Meine Honorarstruktur
Meine Honorarstruktur bildet die drei Stufen im Rahmen des Immobilienkaufs bzw. der -anmietung ab: von der Suche über Besichtigungen bis letztlich zum erfolgreichen Abschluß der Verhandlungen.
Spiegeln die aufgeführten Servicepakete Ihre Anforderungen noch nicht zu 100%?
Dann besprechen wir, wie ich sie an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen kann!
Immobiliensuche
Je nach Ihren individuellen Anforderungen biete ich unterschiedliche Service-Pakete an – die Bausteine sind frei wählbar, je nachdem, welche Serviceleistungen Ihnen wichtig sind:
Kennen Sie sich an der Algarve gut aus und wissen bereits, welche Art von Immobilie Sie glücklich machen würde?
Sie haben allerdings nicht die Zeit, sich täglich mit der Suche auseinanderzusetzen, das Internet zu durchstöbern und mit Maklern in Kontakt zu sein? Dann bietet sich das "Basis"-Paket* mit folgenden Leistungen an:
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Kontinuierliche und tägliche Recherche basierend auf Ihren individuellen Kriterien
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Abstimmung mit lokalen Maklern
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Kontinuierliche Übermittlung der relevanten Immobilienangebote in Originalsprache (zumeist in portugiesischer oder englischer Sprache) an Sie
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Austausch zu den übermittelten Angeboten und Definition der nächsten Schritte
"Basis"-Pauschale: Preis nach Vereinbarung*
*Mindestrecherchedauer 1 Monat
Sie kennen sich noch nicht gut an der Algarve aus und freuen sich über für Sie und Ihre individuellen Lifestyle-Kriterien passende Insider-Informationen und Tipps?
Es ist Ihnen wichtig, von jemandem, der sich sehr gut auskennt und sein Insiderwissen kontinuierlich erweitert, Empfehlungen zu erhalten und so eine Immobilie zu finden, die ein Zuhause für die gesamte Familie wird? Dann bietet sich das "Plus"-Paket* mit folgenden Leistungen an:
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Kontinuierliche Recherche basierend auf Ihren individuellen Kriterien, sowohl in Bezug auf das gewünschte Objekt als auch Ihre Lifestyle- und Infrastruktur-Wünsche
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Inklusive: Übersetzung von bis zu 5 Exposés/Monat ins Deutsche
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Inklusive: Anreicherung der Exposés mit Details, bspw. zum Standort (Verkehrsanbindung/Lage, Umfeld, Infrastruktur) sowie weiteren wissenswerten Informationen, basierend auf Ihren Lifestyle-Kriterien
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Austausch zu den übermittelten Angeboten und Definition der nächsten Schritte
"Plus"-Pauschale: Preis nach Vereinbarung*
*Mindestrecherchedauer 1 Monat
"Scouting Trips" - Kennenlernreise an die Algarve
Ich begleite Sie gern im Rahmen eines individuell für Sie erstellten Programms, das Ihnen tolle erste Eindrücke von der Algarve vermittelt und eine wichtige Entscheidungsgrundlage sein wird auf der Suche nach der für Sie passenden Lage und Region.
Preis: auf Anfrage
Besichtigungen vor Ort
Individuelle Besichtigungen
Wenn Sie wünschen, dass ich in Ihrem Auftrag die Objektbesichtigung übernehme, Sie selbst aber nicht dabei sein können oder möchten, werde ich Ihnen im Anschluss in einem detaillierten Gespräch meinen Eindruck zu dem Objekt, dessen Umgebung unter Abgleich Ihrer Lifestyle- und Infrastruktur-Kriterien übermitteln.
Pro Besichtigung berechne ich EUR 100*.
Individuelles Vor-Ort-Programm
Wenn Sie die Besichtigungen persönlich wahrnehmen möchten, übernehme ich die individuelle Planung und Durchführung der Objektbesichtigungen vor Ort in Abstimmung mit den lokalen Anbietern.
Im Rahmen dieser gemeinsamen, sehr individuell gestalteten Besichtigungen lernen Sie nicht nur die für Sie interessanten Immobilien kennen, sondern Sie erhalten von mir auch Einblicke in die jeweilige Umgebung, unter Berücksichtigung der für Sie wichtigen Lifestyle- und Infrastruktur-Kriterien.
Pro Besichtigung berechne ich EUR 150*.
*ggfs. zusätzlich für mich anfallender Reisekosten (bspw. Flug in der Economy Class, Flughafentransfer).
Die Kosten für Ihre Anreise und ggfs. Unterkunft sind nicht eingeschlossen.
Vertragsverhandlungen und -abschluss
Wenn eines der besichtigten Objekte für Sie zum Kauf bzw. zur Anmietung in Frage kommt, stehen der detaillierte Austausch und die Verhandlungen mit den lokalen Anbietern (Makler und/oder Verkäufer/Vermieter), an. Hierbei diene ich als Ihre Interessenvertretung:
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in kontinuierlicher Abstimmung mit Ihnen übernehme ich die gesamte Kommunikation und den Verhandlungsprozess mit den lokalen Anbietern bis zum Abschluss des Vorvertrags („contrato de promessa de compra e venda“) bzw. des Mietvertrags. Beim Kauf ist es u.a. mein Ziel, eine größtmögliche Ersparnis beim Kaufpreis für Sie zu verhandeln.
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Ihre Fragen in Bezug auf das Objekt, die Umgebung sowie alles Weitere rund um das Thema "Immobilien" sind bei mir in den besten Händen.
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auf Wunsch stelle ich Ihnen den Kontakt zu lokalen Anwälten / Notaren / Steuerberatern zur Verfügung.
Wenn jetzt alles "passt", eine Einigung durch meine Vermittlung erzielt wurde und der Vorvertrag steht, erhalte ich eine durch Sie an mich zu entrichtende Courtage. Im Falle eines Immobilienkaufs beträgt sie 2% des vereinbarten Kaufpreises.
Wichtig für Sie zu wissen: in Portugal zahlt i.d.R. der Verkäufer/Vermieter die Maklerprovision, d.h. Sie als Käufer/Mieter zahlen keine Maklerprovision, sondern lediglich die Courtage an mich!
Mindestlaufzeit 1 Monat, Kündigungsfrist 4 Wochen zum Monatsende.
