VivendaPortuguesa
"Portugal wird nicht nur mit den Augen, sondern auch mit dem Herzen besucht."
Artur Pastor, berühmter portugiesischer Fotograf, 1922 - 1999
Der Traum vom Leben an der Algarve - machen Sie ihn wahr! Ich begleite Sie von der ersten Idee bis zum Immobilienerwerb - sei es zur temporären Nutzung oder als Lebensmittelpunkt. Als Ihre Relocation- und Lifestyle-Beraterin unterstütze ich Sie und teile mit Ihnen, was die Faszination der Algarve in all ihren Facetten ausmacht! Damit Sie die Immobilie in der Umgebung finden können, die ein Zuhause wird!
Aus eigener Erfahrung weiß ich, wie fordernd die Suche nach DEM Wunschobjekt sein kann - zeitlich und auch in sprachlicher Hinsicht. Lokale Kontakte sowie fundierte Marktkenntnisse sind essentiell, um schnell Chancen zu erkennen und zu nutzen.
Ob Auswahl, Verhandlung oder auch Unterstützung im Anschluss an den Kauf bzw. die Vermietung -
ich bin an Ihrer Seite und vertrete im gesamten Prozess Ihre Interessen.
Kontaktieren Sie mich, um ein Gespräch zu vereinbaren.
Ich bin Ihr Wegweiser bei der Immobiliensuche an der Algarve
Ich bin Ihr Wegweiser bei der Immobiliensuche an der Algarve
Mein Service für Sie
Als Ihre Relocation- & Lifestyle-Beraterin teile ich mit Ihnen meine über die Jahre gesammelten Einblicke, wenn Sie sich an der Algarve niederlassen möchten! Mit 20 Jahren Algarve-Erfahrung kenne ich mich bestens in dieser Region aus. Hinzu kommen meine fundierten Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Sie profitieren dabei von meinem persönlichen wie meinem fachlichen Netzwerk - es umfasst renommierte Kontakte zu beispielsweise Anwälten, Handwerkern oder Architekturbüros.
Mein besonderer Service für Sie: in die individuell auf Sie zugeschnittene Suche fließen meine Insider-Kenntnisse zu all den Dingen ein, die für Sie persönlich wichtig sind und die für Sie ein positives Lebensgefühl ausmachen:
Freizeitaktivitäten und Hobbies, Anbindung an Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel, Entfernung vom Strand uvm. Dabei ist festzuhalten, dass ich keine Finanz- oder Rechts-Dienstleistung anbiete. Auch bin ich keine Maklerin - für die reine Immobiliensuche trete ich für Sie und in Ihrem Auftrag in Kontakt mit professionellen Anbietern vor Ort.
Ich biete Ihnen:
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Erstellung Ihrer persönlichen Wunsch- und Prioritätenliste im Hinblick auf Kauf oder Anmietung
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Kontaktaufnahme und Detailabstimmung mit lokalen Maklern bzw. Verkäufern/Vermietern
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Erstselektion in Frage kommender Objekte
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Insider-Einblicke aus 20 Jahren Algarve-Erfahrung zu all den Lifestyle-Themen, die das Leben für Sie persönlich hier lebenswert machen
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Planung und Durchführung von Objektbesichtigungen (persönlich vor Ort oder auch per Video)
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Planung und Durchführung von individuellen Kennenlernprogrammen an der Algarve
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Austausch sowie die Verhandlungen mit Maklern bzw. Verkäufern/Vermietern vor Ort bis zur Einigung
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Kontaktvermittlung zu lokalen portugiesischen und deutschsprachigen Anwälten und Steuerberatern zur Beratung sowie zur Abwicklung des Kaufs
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Kontakt zu erfahrenen lokalen Handwerksbetrieben oder Architekturbüros, sollte Ihr neues Zuhause noch einen Feinschliff benötigen
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Empfehlung portugiesischer Sprachlehrer
Über mich
Gern stelle ich mich Ihnen vor: mein Name ist Silke Hahn. Geboren 1969, wohne ich - nach mehreren Auslandsstationen in Großbritannien, Frankreich und Belgien - sowohl in Frankfurt/Main als auch Lagoa (Portugal). Beruflich bin ich seit fast 30 Jahren in der Beratung von großen Firmenkunden erfolgreich. Die Verhandlung von Verträgen gehört seit vielen Jahren zu meinem beruflichen Alltag; besonders die starke Orientierung an den Bedürfnissen des Kunden zeichnet mich aus.
Und was soll ich sagen: ich liebe Portugal! Es ist das Land, in dem ich mich extrem wohlfühle!
Mein Zweitwohnsitz ist seit einiger Zeit die kleine Kreisstadt Lagoa an der Algarve. Hier besitzen mein Mann und ich mit unserer Tochter ein Stadthaus im historischen Ortskern, und hier befindet sich mein Unternehmenssitz in Portugal.
Ich verbringe viel Zeit an der Algarve, verfüge über ein sehr großes Lifestyle-KnowHow und probiere ständig Neues aus. So bin ich immer auf dem laufenden über die neuesten Entwicklungen an der Algarve und kann Sie umfassend beraten.
Neben meiner Muttersprache Deutsch spreche ich verhandlungssicheres Englisch, Französisch sowie Portugiesisch.
Kontaktieren Sie mich für ein Erstgespräch und erfahren Sie mehr darüber, wie ich meine Dienstleistung auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden kann.
Mögliche Suchkriterien
Gemeinsam erstellen wir eine Liste aller für Sie wichtigen Kriterien - und diese gehen weit über die gewünschten Eigenschaften der Immobilie hinaus. All Ihre persönlichen Lifestyle-Präferenzen lege ich meiner Suche zugrunde.
Kriterien sind u.a.:
Lage -
Hinterland oder Küstennähe?
Art des Objekts -
Anzahl der Schlafzimmer, m2, Pool, Ausstattung?
Ein modernes/neu erbautes Objekt oder ein historisches Gebäude mit Charme und Geschichte?
Ihr Budget -
welcher Betrag sollte nicht überschritten werden?
Infrastruktur -
Nähe zu Geschäften, Ärzten, Restaurants oder Schulen? Verkehrsanbindung?
Meine Honorarstruktur
Meine Honorarstruktur bildet die drei Stufen im Rahmen des Immobilienkaufs bzw. der -anmietung ab:
von der Suche über Besichtigungen bis letztlich zum erfolgreichen Abschluß der Verhandlungen.
Spiegeln die aufgeführten Servicepakete Ihre Anforderungen noch nicht zu 100%?
Dann besprechen wir, wie ich sie an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen kann!
Immobiliensuche:
Je nach Ihren individuellen Anforderungen biete ich unterschiedliche Service-Pakete an - die Bausteine sind frei wählbar, je nachdem, welche Serviceleistungen Ihnen wichtig sind:
Kennen Sie sich an der Algarve gut aus und wissen bereits, welche Art von Immobilie Sie glücklich machen würde? Sie haben allerdings nicht die Zeit, sich täglich mit der Suche auseinanderzusetzen, das Internet zu durchstöbern und mit Maklern in Kontakt zu sein? Dann bietet sich das "Basis"-Paket* mit folgenden Leistungen an:
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Kontinuierliche und tägliche Recherche basierend auf Ihren individuellen Kriterien
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Abstimmung mit lokalen Maklern
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Kontinuierliche Übermittlung der relevanten Immobilienangebote in Originalsprache (zumeist in portugiesischer oder englischer Sprache) an Sie
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Austausch zu den übermittelten Angeboten und Definition der nächsten Schritte
"Basis"-Pauschale: Preis nach Vereinbarung*
Sie kennen sich noch nicht gut an der Algarve aus und freuen sich über für Sie und Ihre individuellen Lifestyle-Kriterien passende Insider-Informationen und Tipps? Es ist Ihnen wichtig, von jemandem, der sich sehr gut auskennt und sein Insiderwissen kontinuierlich erweitert, Empfehlungen zu erhalten und so eine Immobilie zu finden, die ein Zuhause für die gesamte Familie wird?
Dann bietet sich das "Plus"-Paket* mit folgenden Leistungen an:
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Kontinuierliche Recherche basierend auf Ihren individuellen Kriterien, sowohl in Bezug auf das gewünschte Objekt als auch Ihre Lifestyle- und Infrastruktur-Wünsche
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Zusätzlich: Übersetzung von bis zu 5 Exposés/Monat ins Deutsche
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Zusätzlich: Anreicherung der Exposés mit Details, bspw. zum Standort (Verkehrsanbindung/Lage, Umfeld, Infrastruktur) sowie weiteren wissenswerten Informationen, basierend auf Ihren Lifestyle-Kriterien
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Austausch zu den übermittelten Angeboten und Definition der nächsten Schritte
"Plus"-Pauschale: Preis nach Vereinbarung*
*Mindestrecherchedauer 1 Monat
Besichtigungen vor Ort
Individuelle Besichtigungen: Wenn Sie wünschen, dass ich in Ihrem Auftrag die Objektbesichtigung übernehme, Sie selbst aber nicht dabei sein können oder möchten, werde ich Ihnen im Anschluss in einem detaillierten Gespräch meinen Eindruck zu dem Objekt, dessen Umgebung unter Abgleich Ihrer Lifestyle- und Infrastruktur-Kriterien übermitteln.
Pro Besichtigung berechne ich EUR 100*.
Individuelles Vor-Ort-Programm: Wenn Sie die Besichtigungen persönlich wahrnehmen möchten, übernehme ich die individuelle Planung und Durchführung der Objektbesichtigungen vor Ort in Abstimmung mit den lokalen Anbietern.
Im Rahmen dieser gemeinsamen, sehr individuell gestalteten Besichtigungen lernen Sie nicht nur die für Sie interessanten Immobilien kennen, sondern Sie erhalten von mir auch Einblicke in die jeweilige Umgebung, unter Berücksichtigung der für Sie wichtigen Lifestyle- und Infrastruktur-Kriterien.
Pro Besichtigung berechne ich EUR 150*.
"Scouting Trips" - Kennenlernreise an die Algarve: Ich begleite Sie gern im Rahmen eines individuell für Sie erstellten Programms, das Ihnen tolle erste Eindrücke von der Algarve vermittelt und eine wichtige Entscheidungsgrundlage sein wird auf der Suche nach der für Sie passenden Lage und Region.
Preis: auf Anfrage
*ggfs. zusätzlich für mich anfallender Reisekosten (bspw. Flug in der Economy Class, Flughafentransfer).
Die Kosten für Ihre Anreise und ggfs. Unterkunft sind nicht eingeschlossen.
Vertragsverhandlungen und -abschluss
Wenn eines der besichtigten Objekte für Sie zum Kauf bzw. zur Anmietung in Frage kommt, stehen der detaillierte Austausch und die Verhandlungen mit den lokalen Anbietern (Makler und/oder Verkäufer/Vermieter), an. Hierbei diene ich als Ihre Interessenvertretung:
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in kontinuierlicher Abstimmung mit Ihnen übernehme ich die gesamte Kommunikation und den Verhandlungsprozess mit den lokalen Anbietern bis zum Abschluss des Vorvertrags („contrato de promessa de compra e venda“) bzw. des Mietvertrags. Beim Kauf ist es u.a. mein Ziel, eine größtmögliche Ersparnis beim Kaufpreis für Sie zu verhandeln.
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Ihre Fragen in Bezug auf das Objekt, die Umgebung sowie alles Weitere rund um das Thema "Immobilien" sind bei mir in den besten Händen.
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auf Wunsch stelle ich Ihnen den Kontakt zu lokalen Anwälten / Notaren / Steuerberatern zur Verfügung.
Wenn jetzt alles "passt", eine Einigung durch meine Vermittlung erzielt wurde und der Vorvertrag steht, erhalte ich eine durch Sie an mich zu entrichtende Courtage. Im Falle eines Immobilienkaufs beträgt sie 2% des vereinbarten Kaufpreises. Wichtig für Sie zu wissen: in Portugal zahlt i.d.R. der Verkäufer/Vermieter die Maklerprovision, d.h. Sie als Käufer/Mieter zahlen keine Maklerprovision, sondern lediglich die Courtage an mich!
Mindestlaufzeit 1 Monat, Kündigungsfrist 4 Wochen zum Monatsende.
Impressum
Rheinlandstrasse 25, 60529 Frankfurt
Telefon: +49 (0) 177 480 3074
E-Mail: info@vivendaportuguesa.com
Websites: www.vivendaportuguesa.com sowie www.vivendaportuguesa.de
Vertretungsberechtigt: Silke Hahn
Gerichtsstand: Frankfurt/Main